Βίλα 226.27 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1297 - Επανομή Πύργος Επανομής Μετοχι-Τουμπα Επανομη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 226.27 τ.μ. σε οικόπεδο 2172 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 35000 μέτρα απόσταση από χωριό 7500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 30000 μέτρα - Τιμή: 1.150.000 €

Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα 3 επιπέδων, κυριολεκτικά μια ανάσα από την παραλία της Επανομής. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση από την πόρτα του κήπου στην αμμώδη ακτή και απεριόριστη θέα στην θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα!

Εντός του ιδιόκτητου οικοπέδου, έχουν κατασκευαστεί 2 κτήρια. Η κύρια κατοικία και ο ξενώνας.

Η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 226,27μ2 και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα όπως περιγράφεται παρακάτω:

Ο κύριος χώρος του ισογείου φιλοξενεί το σαλόνι με το τζάκι, την μεγάλη και άρτια εξοπλισμένη κουζίνα, το καθιστικό και την τραπεζαρία. Επίσης διαθέτει άνετη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα και τουαλέτα με ντουζιέρα. Ο χώρος φωτίζεται και αερίζεται με μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων περιμετρικά που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα και στον φροντισμένο κήπο. Μέσω της καλαίσθητης μαρμάρινης εσωτερικής σκάλας, με το σφυρήλατο κιγκλίδωμα συνδεόμαστε εσωτερικά με το υπόγειο και τον 1ο όροφο.

Ο κύριος χώρος του 1ου ορόφου φιλοξενεί το καθιστικό με το τζάκι, την εξοπλισμένη κουζίνα με την τραπεζαρία. Επίσης διαθέτει άνετη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα, τουαλέτα με μπανιέρα και βοηθητική αποθήκη για το χώρο του πλυντηρίου - στεγνωτηρίου. Από τον εξώστη των 40μ2 η θέα προς την θάλασσα, τις ακτές τις Πιερίας, τον Όλυμπο και το Πήλιο είναι συγκλονιστικά καθηλωτική.

Το υπόγειο έχει διαμορφωθεί ως ενιαίος χώρος καθημερινής διαβίωσης σαλονιού-κουζίνας με τζάκι και μία μικρή αποθήκη κάτω από την σκάλα. Ο χώρος είναι άνετος με φυσικό φωτισμό και αερισμό. Ο χώρος διαβίωσης τα 44μ2. Με εσωτερική πόρτα εισερχόμαστε στα υπόλοιπα 42μ2, που αποτελούνται από το υπόγειο parking (με αυτόματη γκαραζόπορτα) και την αποθήκη με το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου. Οι βοηθητικοί χώροι είναι φυσικά φωτιζόμενοι και αεριζόμενοι επίσης.

Ο ξενώνας έχει επιφάνεια 36μ2 και περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τζάκι-barbeque, τουαλέτα με ντουζιέρα. Είναι κατασκευασμένος με κεραμοσκεπή και μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων αλουμίνιου.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει και αποθήκη φύλαξης, περίπου 6μ2, για τα εργαλεία της συντήρησης του κήπου.

Η προσεγμένη κατασκευή καθώς και η εγγύτητα στην πόλη της Θεσσαλονίκης μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης όλο το χρόνο ή για εποχιακές διακοπές.
Η θέση του οικοπέδου, με 3 ελεύθερες πλευρές, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και καθιστά το ακίνητο ιδανικό για κάθε είδους εμπορική-τουριστική εκμετάλλευση.

Το ακίνητο διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ από το γραφείο μας.
Για πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης εποικοινωνήστε με τον κο. Ανδρέα Κουτρουλίδη 6974.990.986
Όλα τα στοιχεία και οι φωτογραφίες της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν αλλαγή από τον ίδιο.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.